マンションの購入は高額な買い物のため、後悔したくありません。
注文住宅のように間取りをカスタマイズできず、すでに決まっている場合が多いため、後悔しないようじっくりと吟味したいところです。
本記事では、センターインマンションとはなにかやメリット・デメリットについて解説します。
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センターインマンションとはなにかを簡潔に解説
「センターイン」とは、お部屋の中央に玄関がある間取りで、高級マンションに多く採用されています。
玄関が中央にあるため、一般的に玄関の左右にお部屋があり、一方に2部屋の洋室、他方にリビングやダイニングが配置されています。
ゆえに廊下が短く、室内の移動がとても楽です。
また廊下が短いことで、デッドスペースが少なく、各部屋の面積が広かったり収納性に優れていたりします。
ほかにもバルコニーを両側に設置することができるため、風通しや採光性に優れている物件もあります。
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センターインマンションの3つのメリットについて解説
センターインマンションはお部屋の真ん中に玄関がありますが、そのような間取りゆえのメリットがあります。
まず、生活動線が短いことです。
ほかの間取りに比べて廊下が短く設計されているため、トイレや浴室、キッチンなどの各部屋への移動距離が短く、移動が楽にできます。
次に、一部屋の面積が広いことです。
廊下の距離が短いため、同じ面積の異なる間取りよりも各部屋に面積を費やされています。
ほかにも、PP分離ができることも挙げられます。
PP分離とは、リビングや客間、キッチンといった家庭内の共有部分と寝室や浴室、自室などのプライベートな空間を離して配置した間取りです。
各部屋の独立性が高いため、プライバシー性が高くなります。
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センターインマンションのデメリットを解説
センターインマンションは住みやすい反面、デメリットもあります。
まず、物件の価格や賃料が高いことです。
理由は、ほかの間取りよりも構造が複雑なため、設計にコストがかかるからです。
これに付随して管理費や修繕積立金、固定資産税もかさみやすく、結果的に居住費が高額になります。
次に、物件の希少性が高く出会いにくいことです。
これは、もともとの供給数が少ないことが原因です。
そのため、新築と中古の両方で探しても理想の条件と一致しない可能性が高く、どこかの条件を妥協しなければならないかもしれません。
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まとめ
センターインとは玄関が中央にある間取りで、高級マンションに多く採用されています。
ゆえに物件価格や家賃、希少性が高いので理想の物件に出会えないかもしれません。
しかし廊下が短く各部屋の面積が広かったり、生活動線が短かったりと良さも多いので、マンション購入を検討している方は候補に入れても良いでしょう。
葛西駅の賃貸はセンチュリー21ダイチ･コーポレーションにお任せください。
こだわり条件での物件探しも可能なので、お部屋探しの際はお気軽にご相談くださいませ。
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