毎日の生活の中で住む家というものは、とても大切になってきます。
そもそも物件探しはいつから始めるものなのでしょうか。
理想の部屋を見つけるためにはいくつかのコツがあります。
はじめての部屋探しでも素敵な住まいを見つけられるように、賃貸物件探しのタイミングや事前準備、内見についてご紹介します。
賃貸物件の部屋探しのコツ「タイミング」
部屋探しのコツは、探し始めが早ければ早いほうが良いというわけではありません。
だいたいの賃貸物件は内見などを終えて、気に入れば住み始めるため1週間程度で引っ越しが完了します。
しかし4月や9月などの繁忙期は1～2か月前がベストと言えるでしょう。
賃貸物件は契約完了までに、入居審査や手続きなどのさまざまな工程が必要になるため、余裕をもって部屋探しをはじめることは大切です。
しかし、賃貸物件は基本的に仮押さえができないため、契約完了から少なくとも2週間程度で入居しなくてはいけません。
早めに決めて、せっかく理想の物件があっても、仮押さえができず、契約ができなくなってはとても残念な気持ちになる方もいらっしゃると思います。
そのため、部屋探しは引っ越し予定日の1か月から2か月前がベストタイミングと言えるでしょう。
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賃貸物件の部屋探しのコツ「事前準備」
賃貸物件の部屋探しをする前に、事前準備としてしっかりと計画を練っておこなうようにしましょう。
まずはだいたいの家賃を決めていきます。
一般的に家賃は手取り収入の3分の1以下と言われているため、自身の収入をもとに上限金額を決めておきましょう。
続いて立地も大切になります。
駅から徒歩何分圏内が良いのか、仕事などの目的地への交通の便はなどを考えて決めていくことをおすすめいたします。
地図を見て、物件付近の商業施設などを知っておくことも大切です。
最後に物件の間取りなどの条件になります。
住みたい間取りは、お風呂とトイレは別にするのか、オートロック付きなど、自身の条件を決めて探しましょう。
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賃貸物件の部屋探しのコツ「内見」
めぼしの物件が見つかったらいよいよ内見です。
内見時にはどのようなポイントに注意しながら見ていけば良いのでしょうか。
まずは室内に入り日当たりや騒音、ゴミ出しのルールなどを知っておくことも大切です。
写真だけではイメージの付きにくい家具を置くスペースを確認しておくと引っ越しをする際にスムーズです。
また、建物全体をチェックし、ゴミ捨て場は清潔か、廊下などの共有部分の状態なども確認しておきましょう。
他にも、周辺環境やコンセントの位置、駅から物件までを実際に歩いてみたり、防犯面などもチェックしてみたりすると安心です。
日中と夜間では、生活音に差が出てくるため、不動産会社の担当者にどういった層の入居者がいるのか聞いてみても良いかもしれません。
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まとめ
賃貸物件の部屋探しのコツについて書かせていただきました。
まずは、家賃を決め、それに沿った自身のこだわりと照らし合わせながら物件を探していくと良いでしょう。
内見時のチェックポイントも参考に理想のお部屋探しをおこなっていってください。
センチュリー21ダイチ・コーポレーションでは、江戸川区の賃貸物件を豊富に取り揃えております。
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