賃貸物件を探す際、駅から近い物件のほうが利便性が高く人気があります。
しかし、駅徒歩30分の物件にも、駅近にはない魅力が多いです。
今回は、駅徒歩30分の賃貸物件は具体的に駅からどれくらいの距離なのか、メリットや注意点についてご紹介します。
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駅徒歩30分の賃貸物件の距離はどれくらい？
駅徒歩30分は、距離に換算すると約2,400km、駅から離れていることになります。
物件が駅からどれくらい離れているか、徒歩でかかる時間で表すための計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約」に定められており、徒歩1分ごとに80m歩く計算です。
1kmほどの距離であれば徒歩12分程度の計算になるため、倍以上の時間がかかる駅徒歩30分の物件は比較的駅から遠い傾向にあります。
また、自転車の場合は徒歩の約3倍のスピードが出るため、徒歩30分の距離は自転車で約10分です。
坂道が少ない場合は交通手段を自転車に切り替えれば駅にアクセスしやすくなります。
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駅徒歩30分の賃貸物件のメリット
駅徒歩30分の賃貸物件のメリットは、静かな環境で生活できることです。
多くの方は利便性が高く商業施設の多い駅近に集まるため、駅遠物件周辺にはあまり人が多くありません。
そのため、騒音の少ない環境で落ち着いて生活したい方にとってはおすすめな物件です。
また、駅近物件と比べて同様の広さや間取りでも家賃が安い傾向にあります。
同じ家賃で物件を探す場合、駅近よりも広く、設備が整ったきれいな物件を借りられる可能性が高いです。
さらに、駅から遠くても物件の近くにバス停があるなどほかの交通手段が充実している場合もあります。
駐車場や駐輪場が必要な場合、駅から遠い物件のほうがかえって見つかりやすいです。
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駅徒歩30分の賃貸物件の注意点
駅徒歩30分の賃貸物件の場合、交通手段がバス頼みになる可能性があります。
その場合、生活する際の注意点はバスの運行本数や時間、混雑具合などです。
バスの運行本数は減少する可能性があるほか、混雑時は時間に遅れたり悪天候時は運行停止になったりもします。
また、静かで人通りが少ないからこそ治安が悪い可能性もあります。
周辺に明かりが少なく夜は暗い場合もあるため、事前に治安情報を調べることをおすすめします。
交通手段として自転車を用いる際は、最寄り駅周辺に駐輪場を確保できるかが重要です。
月極利用の契約が必要な場合も多いため、駐輪場の状況も調べて早めに契約を済ませておくと良いでしょう。
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まとめ
駅徒歩30分の賃貸物件は、安い家賃で設備の充実した物件を借りてのびのび生活したい方におすすめです。
一方、なるべく移動に時間をかけたくない方や周辺の治安、利便性を重視する方には向いていないかもしれません。
ですが、交通手段によってはデメリットを解消できる場合もあるため、徒歩30分の物件もぜひ検討してみてください。
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