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24時間換気システムのマンションとは?種類や電気代なども解説

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24時間換気システムのマンションとは?種類や電気代なども解説

マンションを探している際、24時間換気システム完備といった表記を見かけて、気になった方も多いのではないでしょうか。
これは、建築基準法の改正により新たに義務付けられたもので、主にシックハウス症候群の予防などを目的としています。
本記事では、24時間換気システムとは何か、種類や電気代などと合わせてご紹介しますので、マンション選びにお役立てください。

マンションの24時間換気システムとは

2003年の建築基準法の改正により、24時間換気システムの導入が法的に義務化され、それ以降に建てられたマンションには、標準的に組み込まれています。
法改正の背景には、シックハウス症候群の予防があります。
シックハウス症候群は、建築資材に含まれる化学物質が原因となり、頭痛やめまい、皮膚や目の刺激感などの症状を引き起こす健康被害です。
24時間換気システムとは、窓を開けなくても空気を入れ替える仕組みです。
空調設備を使用して外部の新鮮な空気を室内に取り入れ、同時に室内の空気を外部に排出します。
室内の空気を入れ替える装置として換気扇もありますが、換気扇は主に限られた範囲の空気を入れ替えるもので、局所換気と呼ばれています。

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マンションの24時間換気システムの種類

24時間換気システムは、通常、3種類の換気方法が採用されています。
第1種換気方式は、給気と排気の両方に機器を備え、機械的に動作させます。
給気口と排気口が同時に稼働しているため、空気の循環が可能です。
第2種換気方式は、給気は機械的におこないながら、排気は自然な流れに任せる方法です。
住宅の気密性が高くない場合、第2種換気方式を導入すると冬場に結露が心配されるため、一般的ではありません。
第3種換気方式は、第2種換気方式とは逆に、排気だけを機械的におこないつつ、自然給気によって室内の空気を循環させる手法です。
この方法は室内の空気が溜まりにくいため、結露の発生を抑えやすく、気密性の高い建物に適しているため、マンションなどでも頻繁に利用される換気方式です。

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マンションの24時間換気システムにかかる電気代

地域や契約プランによって変動しますが、24時間換気システムを1か月間使用しても、電気代は数百円程度です。
シックハウス症候群対策と考えた場合、コストパフォーマンスが高いため、継続的に稼働させましょう。
なお、火災などの緊急事態に際しては電源を切るほうが望ましいケースもあります。
もしもの際に慌てず、適切に対応するために、使用前に取扱説明書を十分に理解し必要な手順を把握しておきましょう。

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まとめ

24時間換気システムは、窓を開けなくても空気を入れ替える仕組みで、空調設備を使用して外部の新鮮な空気を室内に取り入れ、同時に室内の空気を外部に排出します。
地域や契約プランによって変動しますが、1か月間使用しても、電気代は数百円程度です。
葛西駅の賃貸はセンチュリー21ダイチ・コーポレーションへ。
仲介手数料無料の物件もございますので、ぜひご相談ください。


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