一口にマンションと言っても、住戸数によってその規模感には幅があります。
住戸数が少ない場合は小規模マンションに分類され、小規模だからこそのメリットやデメリットが存在するのです。
今回は、小規模マンションとは何か、向いている方の特徴や小規模マンションのメリット、デメリットについてご紹介します。
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小規模マンションとは
小規模マンションとは、住戸数が少なく規模が小さいタイプのマンションです。
戸数が100戸未満のマンションを指すことが多く、50戸に満たない規模の建物も存在します。
小規模マンションであっても建物の階層が低いとは限らず、駅の近くや都心にあるマンションは高層型の場合も多いです。
閑静な住宅街など、広めの土地を確保できる場所であればそこまで高い建物にはなりません。
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小規模マンションに向いている方の特徴
小規模マンションに向いているのは、なるべく静かな環境で暮らしたいと考えている方です。
小規模マンションの周辺は閑静な住宅街が多いため、夜遅くまで喧騒が続く都心と比べて静かに過ごせます。
また、比較的交通アクセスの良い土地で暮らしたい方にも向いている物件です。
マンションが小規模になるのは、駅などから近く土地が狭いエリアに集合住宅を建てることによります。
そのため、小さなマンションは駅近のエリアにある可能性が高いです。
さらに、種類が豊富な共用施設を利用するほどの時間がない、忙しい方にも向いています。
共用施設が豊富な物件はその分管理費が高くなりますが、小規模マンションであればその心配はありません。
共用施設をそこまで必要としていない場合は、管理費の安い小規模マンションに向いています。
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小規模マンションのメリットとデメリット
小規模マンションのメリットは、住人同士でコミュニケーションが取りやすいことです。
小規模マンションは住戸数が少ないため、お互いに顔見知りになりやすい傾向にあります。
そのため近所つき合いのコミュニティを築きやすく、困ったときにも助け合いやすいです。
外部からの侵入者にも気づきやすいため、防犯面でも安心して生活できます。
一方、デメリットは一戸あたりの修繕積立金が高くつくことです。
大規模修繕のための修繕積立金は住民全員で割って負担しており、住戸数が少ないとその分負担が大きくなります。
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まとめ
小規模マンションは、戸数が少なく住人同士の関係性が密な物件です。
そのため、住人同士のコミュニケーションが苦にならない方や共用施設を利用する頻度が低い方に向いています。
ただし、各戸ごとの修繕積立金が高い傾向にあるため注意しましょう。
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