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田の字マンションとは?メリット・デメリットや選ぶときのポイントもご紹介

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田の字マンションとは?メリット・デメリットや選ぶときのポイントもご紹介

マンションへの引っ越しを検討している方にとって、間取りをどれにするかは悩ましい問題です。
よく見られる間取りのひとつに「田の字型」がありますが、どんな家族構成や生活スタイルに合うのか、わからない方も多いと思います。
今回は、田の字マンションとはどのような間取りか、そのメリットや選ぶときのポイントについてご紹介します。

田の字マンションとは?

田の字マンションとは、漢字の「田」の文字のように上下左右に十字に区切られている間取りのことです。
玄関からまっすぐに長い廊下があり、その手前両側に独立した部屋が配置され、奥側にリビング・ダイニングがあり、玄関の反対側にバルコニーやベランダが配置されています。
田の字型はとくにファミリー向けマンションに多く、3LDKなどでよくみられる間取りです。
田の字型以外でよくみられるタイプでは、ワイドスパン型・センターイン型などの間取りがあります。
ワイドスパン型は、バルコニーの間口が横に広く、廊下が占める面積が狭いのが特徴で、採光性が高く開放的ですが、各部屋の独立性は低くプライバシーは保ちにくいです。
センターイン型は、玄関が中央に配置されており、その両側に部屋が配置されています。
部屋の両側にバルコニーがあり、廊下が短いため居住性に優れていますが、高級マンションに多い間取りのため価格が高い物件が多いです。

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田の字マンションのメリット・デメリットとは?

田の字マンションは一般的な間取りなので、物件数が多く、探す際に選択肢が多い点がメリットといえます。
また、中央の廊下で各部屋が区切られているため、それぞれの部屋が独立していてプライバシーが保ちやすいのもメリットです。
そのほかにも、水回りの設備が中央に集まっているため、メンテナンスがしやすくトラブルが少ないのも魅力です。
一方、田の字マンションは共用廊下側に部屋があるため、共用廊下側のプライバシー性が低いのがデメリットといえます。
また部屋の独立性が高いため、家族同士のコミュニケーションが減少する可能性があります。

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田の字マンションを選ぶときのポイントとは?

田の字マンションを選ぶときのポイントのひとつとして、採光の良さが挙げられます。
バルコニー前面に建物など遮るものがなく、採光が確保されているか、リビングの窓の大きさは十分にあるかもチェックしておきましょう。
高層階を選べば、採光性はより高まり、眺めもよくなるのでおすすめです。
また、室内に柱や梁などが多いと、開放感が得られないだけでなく、デッドスペースが生まれやすいのでチェックしておきましょう。
リビング・ダイニングと接している部屋の仕切りがないタイプなら、より開放的に感じられるのでおすすめです。

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まとめ

マンションを選ぶ際に、どの間取りを選ぶかは大事なポイントです。
田の字型の間取りは、メジャーなタイプなので物件数も多く、価格も抑え目なのでおすすめです。
生活スタイルに合う間取りを選んで、快適なマンションライフを送りましょう。
葛西駅の賃貸はセンチュリー21ダイチ・コーポレーションにお任せください。
ご希望する間取りやこだわりたい設備などございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。


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