「定期借家契約って何？」名前は聞いたことがあるが、意味は分からないという方は多いでしょう。
人によっては定期借家契約を活用した方が良い場合もあるので、知っていて損はありません。
そこで、今回は定期借家契約とは何か、活用するメリットとデメリットについて解説していきます。
この記事を読めば、あなたが定期借家契約を活用した方が良いか分かるので、最後まで読んでみてください。
定期借家契約とは？
まず、定期借家契約は、賃貸物件に住める期間が決まっています。
それとは別に普通借家契約があり、これは希望する限り賃貸物件に住み続けられる一般的な契約です。
つまり、定期借家契約は入居者が希望するまで住み続けられる普通借家契約と違い、更新しない限り期間が終われば出ていかなければならない契約ということです。
賃貸物件で定期借家契約をするメリット
定期借家契約のメリットは2つで、普通借家契約にはない良さがあるので、それぞれ解説していきます。
①賃料が相場より安いことがある
1つ目のメリットは「賃料が相場より安いことがある」ことです。
定期借家契約は入居者が退去するタイミングが決まっているので、できるだけ早く次の入居者を見つけるために賃料を安くしていることがあります。
そのため賃料が安く、条件が良い賃貸物件を見つけることができるかも知れません。
②短期間の契約ができる
2つ目のメリットは「短期間の契約ができる」ことです。
普通借家契約では1年以上の契約が一般的だが、定期借家契約の場合は、1年未満でも契約できます。
そのため、1年未満の短期間で契約したいという方に定期借家契約はおすすめです。
賃貸物件で定期借家契約をするデメリット
定期借家契約にはメリットだけでなく、デメリットもあります。
デメリットも2つ解説していくので、きちんと理解しておきましょう。
①中途解約すると違約金がかかる
1つ目のデメリットは「中途解約すると違約金がかかる」ことです。
定期借家契約は原則として中途解約ができません。
もし、契約期間の途中で解約してしまった場合、違約金がかかることがあるので注意しましょう。
②退去に時間をかけられない
2つ目のデメリットは「退去に時間をかけられない」ことです。
定期借家契約は契約の期間が終われば、速やかに退去しなければなりません。
のんびりし過ぎていると次の家が見つかっていないという状況になってしまうので、余裕を持って次に住む家を探しておきましょう。
まとめ
定期借家契約は、住める期間が決まっており、賃料が相場より安いこともあります。
期間が決まっているので、短期間の契約で賃貸物件を探している方は定期借家契約がおすすめです。
ただ、中途解約すると違約金がかかることや、退去に時間をかけられないといったデメリットもあるので自分にあった賃貸物件を選びましょう。
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