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賃貸物件の畳を交換する場合の費用負担や相場を徹底解説!

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賃貸物件の畳を交換する場合の費用負担や相場を徹底解説!

賃貸物件で暮らしていると、畳が劣化してささくれたり、くたびれたりすることがあります。
畳の交換を検討するにあたっては、費用は誰が負担するのか、どれくらいかかるのかが気になるところですよね。
この記事では、賃貸物件の畳交換について、費用は借主と貸主のどちらが負担するのか、負担費用の相場はいくらなのか解説します。
賃貸物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

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賃貸物件の畳を交換する場合の費用は誰が負担する?

畳の交換費用は、交換する理由によって管理者負担か入居者負担かが決まります。
入居・退去のタイミングで管理者側から交換する旨を告げられた場合は、賃貸借契約書に「入居者が負担する」などの記載がない限り、管理者が費用を負担してくれることが多いです。
ただ、これは畳の経年劣化による交換に限定されます。
入居者が費用を負担しなければならないのは、たとえばタバコの火の不始末で畳を焦がしてしまった場合や、食べ物や飲み物をこぼしてシミになってしまった場合などです。
このようなケースでは、たとえ入居者自身が不快に感じない傷や汚れだとしても、次の入居者のために交換が必要だと判断されれば、入居者負担の交換となるでしょう。
また、賃貸借契約書において、「入居者が負担する」旨の記載があれば入居者が費用を負担しなければなりません。
自分で交換費用を支払わなければならない状況で拒否すると、管理者と揉めてしまうばかりか、最悪の場合は裁判に持ち込まれる可能性もあります。
畳の交換については、まず賃貸借契約書を確認しておきましょう。

賃貸物件の畳を交換する場合の費用相場とは?

入居者が費用を負担する場合も考えて、畳交換費用の相場は知っておくのが良いでしょう。
畳は、畳床と畳表、畳縁の3つの部分からなり、どこを交換するのかによって費用相場も変わります。
畳表があまり傷んでいなければ、畳縁のみを交換し、畳表を裏返しにして対応します。
その場合の1枚あたりの費用相場は、4,000円ほどです。
また、畳表を交換する場合は1枚あたり4,500円から5,500円が相場ですが、もっとも利用されている方法なので、業者の繁忙期には費用が上昇傾向にあります。
そして、畳床が傷んでいる場合は、畳そのものを交換することになります。
費用の相場は1枚あたり1万2,000円以上で、ほかの部分の交換費用よりは高額です。
さらに、畳を新品に取り替える場合は、古い畳を廃棄するための費用が別途にかかるケースもあります。

まとめ

以上、賃貸物件での畳交換について、費用の負担は誰がするのか、相場はどれくらいなのかを解説しました。
費用負担を誰がするのかについては賃貸借契約書によりますが、契約書に記載がなければ、経年劣化の場合は基本的に管理者負担となるでしょう。
相場は部分的な交換だと約4,000円から5,000円ですが、畳自体を交換するとなると高額になりますので、日頃から畳を手入れし大事に扱うことも大切なポイントとなるでしょう。
市川市でのお部屋探しなら、センチュリー21ダイチ・コーポレーションお任せください。
市川市以外にも、江戸川区葛西エリアの賃貸物件なども種類豊富に取り扱っておりますので、お引越しの際は当社までご相談ください。
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