賃貸物件を探していると、下がり天井の物件を見かける場合があるでしょう。
天井の高さは空間の印象を大きく左右するため、物件選びは慎重におこなわなければなりません。
そこで今回は、賃貸物件の下がり天井とは何か、そのような物件に住むメリット・デメリットをご紹介します。
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賃貸物件の下がり天井とは何か
賃貸物件の下がり天井とは、天井の一部がほかより低くなっている部分のことです。
鉄筋コンクリートの梁やパイプスペースの出っ張りなどによって、部屋の天井が低くなる場合があります。
賃貸物件の天井は2.3～2.5mほどが一般的ですが、下がり天井は2.0～2.2mほどと低くなっているのが特徴です。
下がり天井の理由と役割には、構造体の梁型を隠すことや空間デザインを保つことなどが挙げられます。
法律的な基準では居室の天井高は2.1m以上と定められていますが、これは一部屋の全体を平均して計算されるため、下がり天井も認められるのです。
このような下がり天井は、間取り図で点線表示されます。
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下がり天井の賃貸物件に住むメリット
下がり天井のメリットは、落ち着いた空間を演出できることです。
低い天井から包まれるような落ち着きを得られるため、天井が高い物件より心地よい空間となる可能性があります。
また、空間をゆるやかに区切れるのも、下がり天井のメリットです。
たとえば、リビングに対してキッチンやダイニングが下がり天井になっていると、くつろぎのスペースと調理・食事のスペースがしっかりと区切れます。
照明に変化をつけることも可能で、空間のデザイン性も高められるでしょう。
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下がり天井の賃貸物件に住むデメリット
下がり天井のデメリットは、圧迫感を覚える可能性があることです。
下がり天井の面積が大きかったり、あまりにも低くなっていたりすると、窮屈な印象を受けます。
そして、家電・家具の高さに注意する必要があることも、デメリットです。
とくに窓際が低くなっている場合は、エアコンの取り付け時に邪魔になる恐れがあります。
構造によっては、天井裏の配管から音がする可能性もあるので、注意しましょう。
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まとめ
賃貸物件の下がり天井とは、天井の一部が他より低くなっている部分のことです。
落ち着いた空間が演出できるほか、空間をゆるやかに区切れるメリットがあります。
しかし、圧迫感が出る可能性があることや、天井裏の配管から音が聞こえる恐れがあることはデメリットとなっているので、注意しましょう。
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