築年数の古い賃貸物件などでは、浴室にバランス釜が採用されているところも見かけることがあります。
そもそもバランス釜とはどのような仕組みになっているのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、バランス釜のメリットや注意点も含めて解説します。
バランス釜とはどのようなものなのか？
バランス釜は「BF釜」ともよばれる、浴槽とシャワーヘッドが一体になったガス給湯器のことをいいます。
室外から取り入れた空気を使ってお湯を沸かし、それと同じ量の空気をバランス良く排出する仕組みになっていることから、このような名前でよばれているのです。
バランス釜の前は、煙突から排気ガスを排出するCF釜が主流でした。
しかし、CF釜だと排気が逆流して一酸化炭素中毒事故を引き起こす可能性があり、安全性の高いバランス釜が採用されるようになったのです。
バランス釜は蛇口やシャワーヘッドからお湯を出すだけでなく、追い焚きもできます。
バランス釜が採用されている賃貸物件のメリットやデメリット
バランス釜が採用されている賃貸物件は築年数が古いこともあり、家賃が安いのがメリットです。
とはいえシャワーの使用や追い焚きもできるため、家賃が安くても不便を感じることは少ないのではないでしょうか。
デメリットには、シャワーの水圧が弱いことや、浴槽のお湯が冷めやすいことなどが挙げられます。
水圧については節水シャワーヘッドに交換すれば改善されるため、普段湯船に浸かることが少ない方にはさほど影響しないはずです。
浴槽が狭めなこともあり、ゆっくりと湯船に浸かりたい方には向いていない可能性があります。
賃貸物件に住む前に確認したいバランス釜の注意点とは？
バランス釜を使用する際の注意点として、空焚きによる事故が多いことが挙げられます。
空焚きをしてしまうと風呂釜が変形したり火災が発生したりする可能性があるため、気を付けなければなりません。
また、うまく点火せずにガス漏れが起きてしまう危険もあります。
築年数の古い賃貸物件だと設備も古くなっている可能性が高いため、使用時には毎回必ず、点火できているかチェックするようにしましょう。
使用後はガスの元栓を閉め、火災やガス漏れのリスクを減らすことも大切です。
まとめ
バランス釜が採用されている賃貸物件は、家賃が安く設定されている場合が多いことがメリットです。
しかし、築年数が古いこともあり使用するうえでさまざまな注意点があるため、事前に確認をしておくことをおすすめします。
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