皆様こんにちは。
今日は排水管の清掃に関するお話です(´_ゝ｀)
お風呂や洗面をキレイに使っていても詰ってしまう事がありますよね。
お風呂の浴槽の水を一気に流した時に汚れやら髪の毛が排水口からぐわーっと上がってきたことありませんか(._.)？
髪の毛や油脂類が排水管に付着し、排水管の径を狭めてしまう事で、流れを滞らせてしまいます。
結果水が溢れ、部屋内に…ということも。
そこで！
【排水管清掃】と言われるメンテナンスをご存じですか？
その名の通り、室内の排水配管を高圧洗浄し排水をスムーズにするというものなのです。
排水管の中のよごれを高圧洗浄で流し、排水詰まりを予防するのが排水管清掃なのです！
この作業を賃貸住宅で行ってくれるところは数少ないのです。
当社の賃貸管理物件では１～２年の間に１回ほど実施します。
但し、長年堆積している汚れは流せません。
なので定期的に清掃し、排水管のがしてしまうのを防ぐ為のメンテナンスと言えます。
では何処を清掃するのか？
具体的には・台所シンク ・洗面台 ・洗濯機排水 ・浴室上記となります。
（基本トイレはやらないのです。その理由は次の機会に）
基本的に建物の全部の部屋を一日で一気に行う必要があります。
集合住宅は排水管が途中で他の部屋の管と合流しているので、
１階から作業してゆき、上階へと進めてゆきます。
１階から作業を進める理由としては、下の階でよごれが詰まると排水管が破損し、漏水事故に繋がるので一日で一気に終わらせる必要があります。
これは事故を防ぐ為のルールです。
ということで、清掃作業日当日は入居者様に在宅をお願いさせていただく事になります。
在宅がどうしても難しい場合には、管理会社立ち合いで入室・作業をする必要があります。
当日作業ができず、後に排水詰まり等で修理が発生したときには費用が入居者様の負担になってしまう可能性がありますので注意したいところですね。
定期メンテナンスは、日々住みよく過ごすために重要になってきます♪
ご協力お願いいたします。
