アパートなどの賃貸物件を選ぶときには、家賃のほか築年数、部屋の広さ、駅からの距離などの立地条件を考慮するでしょう。
ところで、線路沿いに位置する賃貸物件は騒音などの点で敬遠されがちなのをご存じでしょうか。
この記事では、線路沿いに位置する家に住むうえでのデメリットのほか、メリットと防音対策についても解説しますので、賃貸物件を探している方はお役立てください。
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線路沿いに位置する家に住むうえでのデメリット
線路沿いに位置する家に住むと、列車による騒音や振動が気になるかもしれません。
運行本数が多い路線のほか貨物列車が運行する路線は発生する頻度が高くなり、影響は深夜に及ぶでしょう。
視線が気になるケースもあるなど、神経質な方が線路沿いの物件へ入居するときには注意が必要です。
また、電車の走行によってほこりが巻き上げられる点もデメリットの1つにあげられます。
ベランダに洗濯物を干すと汚れてしまう可能性が高く、部屋干しを余儀なくされるケースも少なくありません。
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線路沿いに位置する家に住むうえでのメリット
線路沿いで駅が近い物件は、コンビニエンスストアや飲食店があるなど利便性に優れている傾向があります。
また、騒音や振動の影響によって、家賃が低めに抑えられている物件が多数存在します。
安い家賃で入居できるのは、貯金を貯めたいと思っている方にとって大きなメリットになるでしょう。
さらに、近隣の居住者は日頃から騒音に慣れており、子どもがいても泣き声など生活音に対する苦情を受けるリスクが減ります。
線路の敷地によって日当たりや風通しが良い物件が多く、人通りがある点で空き巣などの犯罪に巻き込まれるリスクも軽減できるでしょう。
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線路沿いなど賃貸物件の選び方と防音対策
防音性は、木造に比べて鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のほうが優れています。
したがって、木造のアパートよりは鉄筋コンクリート造のマンションを選ぶと電車による騒音に悩まされずに済むでしょう。
また、線路に面した壁に本棚や大きな家具を配置するだけでも防音対策に効果が見込めます。
賃貸物件では、窓を防音ガラスや二重サッシにするのは認められませんが、窓の隙間から侵入する騒音を防ぐうえで専用のすきまテープを窓枠に貼ると良いでしょう。
テープは自己粘着性があり簡単に取り付けられるもので、外からの騒音を軽減するのに効果的です。
ただし、防音対策を施したとしても、踏み切りに近い物件は警報音などが気になる可能性が高く回避するほうが良いかもしれません。
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まとめ
線路沿いに位置する家は、騒音や振動が気になるかもしれませんが、家賃が安かったり利便性が高かったりします。
木造や鉄筋コンクリート造など建物の構造によって影響は異なり、内覧の際に電車による音などを確認してみると良いでしょう。
線路沿いの家にはメリットもデメリットもあるため、事前の確認や対策が重要です。
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仲介手数料無料の物件もございますので、ぜひご相談ください。
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