お部屋探しをしていて、エレベーター付きの物件にしようか、迷うこともあるのではないでしょうか？
エレベーターのついていない賃貸物件にも、意外な魅力はたくさんあります。
そこで今回は、エレベーターなしの賃貸物件のメリットやデメリット、エレベーターの設置基準について解説します。
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エレベーターの設置基準
5階建てのマンションにエレベーターが付いていなかったり、3階建ての建物には付いていたり、そうした建物を見かけた経験もあるのではないでしょうか。
エレベーターを付けるか付けないかは、まちまちということではなく、きちんとした基準があります。
エレベーターの設置基準について、建築基準法によれば、建物の高さが31m以上の場合はエレベーターの設置が義務とされています。
これは、緊急時の非常用としての昇降機ですが、普段は人の乗り降りに使われるものです。
国土交通省の「長寿社会対応住宅設計指針」では、6回以上の住宅にはエレベーターを設置し、できる限り3～5階の住宅にもエレベーターを設けるとありますが、あくまでも目安で、強制力はありません。
しかし、この指針が定められた1995年以降に建築されたマンションには、エレベーターが設置されていることが多いです。
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エレベーターのない賃貸物件に住むメリット
不便なだけに思われがちですが、エレベーターのない賃貸物件にはいくつかのメリットがあります。
まず、家賃が安くなることが挙げられます。
エレベーターの設備にお金がかかっていないのと、エレベーターの維持管理に管理費がかからないため、同じ条件の物件よりも家賃が安価です。
また、災害時にも優れた特性があります。
停電や地震などの際にも、エレベーターに閉じ込められるおそれはありません。
さらに、階段を利用することで日常的に運動になり、健康維持にも良い影響があります。
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エレベーターのない賃貸物件に住むデメリット
エレベーターがないと、階段を上り下りしなければ出入りができません。
これは、高齢者やケガをした人にとっては負担になるだけでなく転倒などの事故のリスクにもなります。
次に、エレベーターがないと、荷物の運搬が大変になります。
食料品をたくさん買ってきた日は、自分の部屋まで階段を上がっていくのが大変に感じるでしょう。
大きなごみを出すときも、自分の部屋から1階まで降りなければいけません。
さらに、引っ越しや大型家具の購入などの場合は、追加料金が発生することもあります。
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まとめ
エレベーターの設置基準は、建物の高さで決まっていて、建築基準法で31m以上と定められています。
エレベーター無しの賃貸物件のメリットは、家賃が安いことや、災害の際にエレベーターに閉じ込められる危険がないことです。
一方、荷物の運搬が大変であることや、引っ越しの場合に追加料金がかかる可能性があります。
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