カップルで一緒に暮らしたいと思ったとき、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか。
賃貸物件を借りる際には、申し込みのあとに審査があります。
今回は、賃貸物件を検討しているカップルに向けて、同棲の審査が難しくなる理由や無許可での同棲がバレるとどうなるか、審査にとおりやすくなるポイントもご紹介します。
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同棲だと賃貸物件の審査が難しくなる理由とは？
賃貸物件の入居審査は、借り手側のさまざまな条件を見ながら、貸しても大丈夫な相手であるかどうかを判断します。
同棲の入居審査が厳しい理由は、家賃の滞納リスクがあるからです。
2人分の収入を合わせて賃貸物件を借りたは良いものの、結婚していないカップルは夫婦よりも簡単に別れてしまう恐れがあります。
そうなると、残された1人だけで家賃を支払うのは大きな負担になるでしょう。
また、すぐに同棲を解消してしまい、長く住んでもらえないことも予想されます。
さらに、2人入居可など入居条件を満たした物件でなければ、審査もしてもらえません。
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賃貸物件での無許可の同棲がバレるとどうなるの？
同棲は入居審査が厳しいと聞いて、1人で賃貸物件を契約し、実際は2人で住もうと考える方もなかにはいらっしゃるでしょう。
しかし、バレたときのことを考えると、それはおすすめできません。
1人で契約しておいて無許可で同棲するのは契約違反に当たり、強制退去とまではいかなくても、違反行ための差し止めを要求される可能性は十分にあります。
無許可で同棲するのではなく、契約前にきちんと大家さんや管理会社に報告して許可を求めましょう。
2人入居向きの間取りであることや大家さんの考え方次第では、快諾してもらえる可能性も十分にあります。
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賃貸物件での同棲の入居審査にとおりやすくなるポイントとは？
同棲するなら2人入居可の賃貸物件で、なおかつ2人分の収入ではなく、1人分の収入で支払える家賃帯の物件を探しましょう。
2人入居可の物件であっても審査の対象となるのは世帯主の収入であり、手取り額の3分の1以下に抑えれば、収入面での審査基準もカバーできます。
そうすれば、家賃の滞納リスクが軽減され、審査にとおりやすくなるのです。
また、将来は結婚も視野に入れているカップルであることを伝えることも、入居審査にとおりやすくなるポイントです。
未婚のカップルは夫婦よりも別れやすいと思われがちですが、将来を誓い合っているのであれば簡単には別れないと思ってもらえるのではないでしょうか。
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まとめ
同棲カップルの賃貸物件の入居審査が厳しい理由は、別れたときに家賃の滞納リスクがあるからです。
しかし、無許可での同棲はれっきとした契約違反であるため、契約前にきちんと報告して許可を得ましょう。
2人入居可で、1人でも家賃を支払える物件を選べば、入居できる確率が上がります。
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