賃貸物件を借りる際は保証人を立てるのが一般的ですが、なかには保証人なしで借りられるケースがあります。
保証人が見つからないとお悩みの方は、保証人不要の物件を探してみるのもおすすめです。
この記事では、保証人が不要とされる物件の仕組みやメリット・デメリットを解説しているので、お部屋探しをされている方はぜひチェックしてみてください。
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保証人不要とされる賃貸物件の仕組み
家賃保証会社の利用が認められる物件なら、保証人不要でも賃貸物件を借りられます。
家賃保証会社に保証料を支払うと、万一家賃の滞納が発生した際にも対応してもらえる仕組みです。
賃貸物件を所有する会社の提携クレジットカードを利用すれば、保証人を立てずに借りられるケースも稀にあります。
クレジットカードの仕組みにより家賃が自動的に支払われるので、家賃滞納の心配がありません。
都市再生機構が運営する、UR賃貸住宅を借りる場合も保証人不要です。
独立行政法人が管理しており、審査のハードルは高めながら、入居資格を満たせば保証人なしでも借りられます。
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保証人不要物件のメリット
保証人不要の賃貸物件の場合、保証人を探してお願いしたり、書類を準備したりする必要がないので、手続きが簡単に済みます。
頼めるような方がいない、遠方にいる両親には頼みづらいなど、保証人探しが困難な方にとって保証人がいなくても借りられるのは大きなメリットです。
また、保証人の依頼が原因で、金銭が絡んだ人間関係のトラブルも発生するケースも珍しくありません。
保証人が不要なら、そのような人間関係のいざこざの心配も不要です。
さらに、保証人不要物件は入居者確保のため敷金がないケースも多く、費用を抑えたい方にとって大きな魅力となるでしょう。
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保証人不要物件のデメリット
保証人不要の賃貸物件は保証会社の利用を条件とする場合が多く、手数料が発生するため総費用が高くなるのがデメリットになります。
万が一家賃を滞納した場合は保証会社が代わりに弁済してくれるものの、当然ながらそのお金は契約者が返済しなければいけません。
あるいは、立地条件や間取り、周辺環境などに問題があり、不人気物件であるがために保証人不要にしている物件も存在します。
好条件だと飛びついてしまうと、何か裏に理由が潜んでいる可能性があるので、物件の内容をしっかり確認する必要があるでしょう。
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まとめ
家賃保証会社が利用できる賃貸物件は、家賃の滞納が起きても入居者の代わりに保証会社が対応する仕組みになっているため保証人不要で借りられます。
保証人不要の物件なら手続きが簡単で人間関係のトラブルの心配もなく、なかには敷金がないケースもあります。
ただし、保証会社を利用すると手数料が必要なため総費用が高くなったり、不人気物件の可能性もあったりする点がデメリットです。
※葛西エリアの不動産屋さんのほとんどが、「保証委託契約必須」となっております。その中でも厳しいところは、保証委託契約と連帯保証人の両方を求めてきます。
葛西駅の賃貸はセンチュリー21ダイチ・コーポレーションへ。
仲介手数料無料の物件もございますので、ぜひご相談ください。
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