新築の賃貸物件と聞くと、きれいで設備が新しい点などを魅力的に感じる方が多いのではないでしょうか。
しかし、実際は新築特有のデメリットもあるのです。
今回は、新築の賃貸物件に住むデメリット・メリット、入居する場合の注意点について解説します。
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新築の賃貸物件に住むデメリット
新築の賃貸物件に住むデメリットは「賃料が高い」「内覧できない物件がある」の2つです。
築年数が浅い賃貸物件は賃料が高い傾向にありますが、前の入居者が存在しない新築ではなおさら。
新築の賃貸物件は、なるべく家賃を抑えたいと考える方には不向きです。
また、建物の建築を進めながら入居者を募集している場合、内覧しないまま入居を決めなければならないことも。
完成状態を写真で見ることもできないまま申し込んだ結果、入居後にイメージ違いを起こすリスクがあります。
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新築の賃貸物件に住むメリット
新築の賃貸物件に住むメリットは「新しくきれいで、建物の性能が高い」「セキュリティ面で安心感がある」の2つです。
築年数が古い賃貸物件では、設備が使い込まれた形跡があったり古かったりしますが、新築の賃貸物件ならきれいな最新の設備で暮らしをスタートできます。
省エネ性能や断熱性、耐震性能なども期待できるでしょう。
モニター付きのインターホンやオートロックを備えた物件なら、一人暮らしの方や女性の方でも安心です。
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新築の賃貸物件に住む場合の注意点
新築の賃貸物件に住む場合の注意点は「シックハウス症候群が起きやすい」「傷や汚れに注意が必要」「照明が付いていないことがある」の3つ。
新築の建物では、建材に含まれる化学物質が室内の空気を汚染し、住む方の健康被害を引き起こす「シックハウス症候群」が起きやすいです。
入居後しばらくは体調に気を配り、異常を感じたらすぐに医師に相談しましょう。
また、賃貸物件には退去時の原状回復義務がありますが、新築状態で入居するなら傷や汚れには特に注意が必要です。
入居者が各々好みのものを選ぶ方針で部屋の照明器具が付いていないケースもあるため、事前に詳細を確認してみてください。
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まとめ
新築の賃貸物件に住むことには「賃料が高い」「内覧できない物件がある」などのデメリットがあります。
一方で「新しくきれいで、建物の性能が高い」「セキュリティ面で安心感がある」などのメリットも大きいため、賃貸物件に何を求めるかによって判断しましょう。
入居時には、シックハウス症候群や壁などの傷・汚れ、照明器具の有無に注意が必要です。
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仲介手数料無料の物件もございますので、ぜひご相談ください。
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