賃貸物件の審査を受ける場合は保証人を求められる場合がありますが、周囲に保証人を依頼できる人がいない方もいるでしょう。
そんな場合に便利なのが、保証人の代わりに保証会社を活用して賃貸物件を契約する方法です。
今回は賃貸物件の保証会社とは何か、審査に落ちる理由や対処法もあわせてご紹介します。
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賃貸物件の保証会社とは何か
賃貸物件を契約する場合に利用する保証会社とは、契約時に必要となる保証人の代わりとなる会社です。
保証会社による保証範囲は幅広く、家賃が未払いとなった場合の保証のほかにも「退去時のクリーニング費用や原状回復費用」「違約金」「鍵交換費用」も保証範囲となります。
保証会社と契約する場合は利用料の支払いが必要になり、相場は家賃と共益費を合わせた金額の50％前後が目安です。
保証人を依頼できる人が周りにいないと、賃貸借契約の審査に落ちるケースがありますが、保証会社を利用すると入居審査に合格しやすくなることがメリットといえます。
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賃貸物件の保証会社の審査に落ちる理由とは
保証会社を利用するためには、保証会社がおこなう審査を受ける必要があり、状況により審査に落ちる可能性もあります。
審査に落ちる原因として挙げられるのは、家賃に対して収入が少なく、家賃滞納のリスクがあると判断された場合です。
保証会社は個人信用情報機関に照会をかけるケースもあり、クレジットカードや携帯電話の料金を滞納している場合も、審査に落ちる可能性が高くなるでしょう。
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賃貸会社の保証会社の審査に落ちた場合の対処法
保証会社の審査に落ちた場合は、まず不動産会社の担当者に相談しましょう。
不動産会社によっては、複数の保証会社と提携している場合もあるため、別の保証会社を紹介してくれる可能性があります。
それでも審査に落ちてしまう場合は、入居者は自分自身で、契約者は別の人にする「代理契約」の利用がおすすめです。
また、源泉徴収票を提出して収入証明をおこなうと審査が有利になる場合もあるため、審査の申込前に用意しておくと良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件の保証会社とは、保証人の代わりとして利用できるサービスを提供する会社です。
保証会社の審査に落ちる理由としては、家賃に対する収入の不足や、クレジットカード料金を過去に滞納していたことなどを挙げられます。
審査に落ちたときに有効な対処法は、不動産会社への相談や収入証明の提出、代理契約の検討です。
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