働き方が変化していく中で、セカンドハウスの需要も高まっています。
セカンドハウスは明確な定義が決まっている住居です。
この記事では、セカンドハウスを賃貸契約する魅力と、その注意点について解説しています。
セカンドハウスの契約を考えている、セカンドハウスがどういったものなのか知りたいという人はぜひ参考にしてください。
賃貸契約を結ぶ前のおさらい！セカンドハウスの魅力とは
セカンドハウスは、家をいくつも持ちたい高所得者だけのものではありません。
実は、セカンドハウスの定義は明確に定められています。
月のなかで1日以上その家で生活していること、いわゆるバカンスで宿泊に利用する別荘などではなく、日常使いしていることが条件です。
セカンドハウスには利用目的に応じた4つの魅力があります。
魅力1：通勤通学の時間を短縮してくれる
セカンドハウスがあれば転勤や短期出張などで、家から遠い事業所や事務所に通う必要が出た際、持ち家などを売却せずとも通勤することができます。
魅力2：投資用物件として使える
セカンドハウスは間貸しや資産運用に使うこともできます。
手入れがてら物件に少しだけ生活の拠点を置くことも可能です。
魅力3：プチリフレッシュにも活用できる
セカンドハウスは、普段の住環境とは切り離された別の居住空間です。
いつもの家と違う空間に身をおくことで、旅行や温泉に行かずとも簡単に心身をリフレッシュできます。
魅力4：第二の生活空間として利用できる
子育てには学区や通学を考慮した立地が求められますが、子どもが成人して家を離れ、自身も定年退職するなどすれば話は別です。
好きな街並みや高齢者が住みやすいエリアにセカンドハウスを構え、年月をかけて住環境を整えるのも面白味があるでしょう。
セカンドハウスの賃貸契約を結ぶ前に気をつけておきたい注意点2つ
セカンドハウスは使い方次第で非常に便利な住居です。
しかし、注意点を頭に入れておかないと失敗してしまうケースもあるので注意しましょう。
注意点1：セカンドハウスの家賃は低いものを選ぼう
いくら通勤や通学の手間が省けるといっても、実際に住むとそこまで便利ではなかったというケースが多々あります。
最初から賃料の高い物件を選んでしまうと、後々損してしまう可能性があるのです。
注意点2：セカンドハウスの利用目的はぶらさないようにしよう
月に数日しか住まない予定だったはずのセカンドハウスでも、立地の良さや慣れが生じることでより長い時間を過ごす可能性もあります。
セカンドハウスはあくまで本拠地となる家のサブです。
月の大半をセカンドハウスで過ごすようになれば、本来の住居が必要なくなってしまうので、セカンドハウスの利用目的は契約前に再度考えておくようにしましょう。
まとめ
セカンドハウスを持つことの魅力、そして賃貸契約する際に今一度確認しておくべき注意点についてまとめました。
生活パターンや事情によって、セカンドハウスは非常に便利な家です。
しかし、利用目的やランニングコストをしっかりと計算しておかないと失敗するケースもあるので、注意しましょう。
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