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賃貸物件を契約する際の保証人はどうするのが正解?保証人不要の物件を選ぶメリットと注意点についてもチェック!

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賃貸物件を契約する際の保証人はどうするのが正解?保証人不要の物件を選ぶメリットと注意点についてもチェック!

賃貸物件を探していると、「保証人」や「連帯保証人」などの耳慣れない不動産用語に戸惑ってしまうこともあるのではないでしょうか?
今回は、これからひとり暮らしをしようと思っている方やお部屋を探している方が知っておくと安心な「保証人」のお話をしていきたいと思います。

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賃貸契約をする前にまずは知っておきたい!保証人の定義とはどんなもの?

賃貸物件を探している時に、「保証人」「連帯保証人」「保証人不要」などの単語と出合うことがありますよね。
中には、保証人と耳にしただけでネガティブなものを連想して、なんとなく不安に感じてしまうという方もいらっしゃるかもしれません。
アパートやマンションなどの賃貸物件を借りようとする際に締結する「賃貸契約」に必要となるのが、保証人や連帯保証人の存在。
これは、入居者が家賃を払えなくなった時やトラブルが起きた時など、もしもの場合に備えた保険のようなものです。
連帯保証人は、その名称のとおりに、借り主と同じ義務を負うことになる人のこと。
そして、保証人は、もしもの時に入居者に代わって家賃の支払い義務のみを負う人のことを指します。
支払い能力が必要とされる保証人には、高齢の方や収入の少ない方では不十分と判断される場合もありますが、入居者となる方の親、配偶者、親戚などを保証人に立てることが一般的となっています。
また、保証人や連帯保証人になってもらう際には、必ず事前に了承を得ることが大切です。

保証人不要の賃貸物件のメリットとは?

賃貸物件を借りる際には、確かに保証人や連帯保証人が必要になることが多くなっていますが、中には、保証人を必要としない賃貸物件も存在します。
それは、「保証人不要物件」などと呼ばれるもの。
例えば、身寄りのいない方などでも、条件を満たしさえすれば賃貸物件の契約が可能になるので、とても心強いですよね。
保証人不要物件を選ぶメリットは、賃貸契約がより手軽にできること。
保証人となってもらう人の人選はもちろん、保証人となってもらう人に事前に了承を得る必要もありませんし、保証人となる人の公的な書類を準備する手間もかかりません。

保証人不要の賃貸物件の注意点とはどんなもの?

逆に注意点と言えるのは、物件に何かマイナスとなる面があるかもしれないという点。
立地条件の悪さのほか、騒音問題など住み心地に関する問題がある可能性、居住できる期間が限定されている可能性、事故物件である可能性などが考えられます。
すべての保証人不要物件に必ず問題があるというものではありませんが、気になる物件に保証人不要という記載がある場合は、安易に契約してしまわないようにするのも大切です。
まずは、物件についての重要説明事項にもしっかりと耳を傾けるように心がけましょう。

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まとめ

気になる「保証人」について、おわかりいただけたでしょうか?
賃貸契約において大切な項目のひとつである「保証人」は、自分ひとりでは完結できない部分でもあります。
合わせてご紹介させていただいた「保証人不要」物件の注意点を踏まえつつ、ぜひ素敵なお部屋探しに役立てていただければと思います。
センチュリー21ダイチ・コーポレーションでは、葛西エリアの賃貸物件を多数ご紹介しております。
仲介手数料無料の物件もございますので、ぜひご相談ください。
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