みなさまこんにちは。
本日は【フリーレント】という言葉をご紹介！
最近はフリーレントという単語を目にする機会も増えました。
そのフリーレントとは何か？
簡単に説明すると、
<新規で契約をした際に一定期間の家賃が無料になる>
のがフリーレントと言われるモノです。
大家さんが入居してもらいやすくするために設定します。
条件によっては初期費用が安くなるので、
とても嬉しいですね！
そんなフリーレント、注意点もあります。
まず前提として、フリーレントが適用されるのは条件に
フリーレントが設定されている事！
大家さんが認めていないと、使えないんですね～。
交渉で適用してくれる場合もありますが、
過度な期待はしないようにしましょう。
またフリーレント期間は大家さんサイドが決定します。
「契約月」「半月」「一ヶ月」などなど…
どれ位がフリーレントになるかは、担当している
営業さんに確認してみましょう。
場合によっては、管理費・共益費は通常通り払ってね！
というケースもあります。
契約時の前家賃は支払い、その後の賃料が●日分無料…
というケースも存在します。
この場合だと、初期費用の減額はないので、ご注意下さい。
他には、大家さんサイドの設定した短期間内に解約をすると
違約金が発生する可能性があります。
多いケースだと、契約開始一年以内の退去時には一ヶ月家賃分
違約金が発生します。など。
この条件を前提にフリーレントを設定していたりするので
念頭に置いておきたいところですね。
いかがでしたか？
当社でもフリーレント物件の取り扱いがあるので、
お気軽にお問い合わせください♪
