一体、普通のお部屋だとどこまでの事が許されるのでしょうか！？
個人的な極端な考えは『ばれなければお部屋の中なら何してもいい！』と思ってます。ただ、『返すときには、借りたときの状態で返せるなら、何をしても良い』ってことです。
①改造とか模様替えとかして良いのかのぉ～？
賃貸借契約書に記載されてたりするんですよね～。
当社書式の契約条項にもあります。ざっくりと引用すると
（承諾事項）
借主は、予め貸主に承諾を得なければならない。
・玄関のカギ交換
・改造や模様替え、工作物の設置
基本的にはどえらい事はできないってことです。
②日常生活では？
これも契約書類を探すと出てくるんです。ざっくり引用すると
賃貸借契約書の中には
（借主の善管義務）
借主は善良な管理者の注意をもって、保全し使用しなければならない。
賃貸紛争防止条例に基づく説明書が理解しやすいかな？
（退去時における住宅の損耗等の復旧について）
借主の故意・過失や通常の使用に反する使用による住宅の損耗等の復旧費用は、賃借人が負担する。
（住宅の使用及び収益に必要な修繕について）
入居期間中、借主の故意・過失や通常の使用に反する使用による修繕費用は、賃借人が負担する。
押ピンを気にする方が多いんですが、極端に一か所に集中していなければ、まず問題ないでしょう。ネジとか釘はアウトです。
ただ、印象の問題もあります。
壁一面４ｍの間に１００個の画びょう跡と２ｃｍ四方に１００個の画びょう跡では見た目も印象も違いますよね。
基本的なことは、契約書に書かれているので一度、契約書類の条項も含め読み直してみてもいいかもしれません。
